關于9月招標》(編號：1214-254209346LLY)

項自所在地區：江蘇省南京市

一、項目基本情況

1、項目編號：1214-254209346LLY

2、項目名稱：江蘇冶金大廈物業管理服務采購項目

3、服務內容：江蘇冶金大廈主樓(建筑面積13870.51m2)地上18層，地下1層及附屬配套設施；包括負一層(地下室、配電房、水泵房、原鍋爐設備房；儲物間等),大廈地面廣場(停車引得、門崗管控、電動自行車棚、垃圾存放點等區域),大廈一樓南大廳(安保室、消控室、監控室、公共衛生間、茶水間。更衣室及儲物間等)1-18樓公共區域，919樓平臺，每層樓的強電間、弱電間、消防系統、門禁系統等。實際情況以現狀為準。具體內容詳見文件《第三部分：需求》4、服務履行期限：自合同簽訂生效日起叁年，以合同具體簽訂時間為準

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5、投標最高限價：450萬元人民幣(150萬元人民幣/年)

6、本項目不接受聯合體投標

二、申請人的資格要求

1、投標人資格要求；

(1)具有獨立承擔民事責任的能力(提供事業單位法人證書或者企業單位的營業執照)(復印件加蓋投標人公章，營業執照中的經營范圍須包括物業管理服務);

(2)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供2024年度經審計的財務報告，或2024年12月企業編制的會計報表，或投標載止時間前六個月內銀行出具

的資信證明)(復印件加蓋投標人公章);

(3)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供參加本次采購活動前半年內至少一個月依法繳納稅收和社會保障資金的憑據(專用收據、社會保障資金繳納清單),依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金)(復印件加蓋投標人公章);

(4)參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄(提供書面聲明原件);

(5)知識產權承諾：投標人須保證，人在其本國使用本公司提供的服務時，不存在任何已知的不合法的情形，地不存在任何已知的與第三方專利權、著作權、商標權或工業設計權相關的任何爭議。如果有任何因人使用投標人提供的服務而提起的侵權指控，投標人應依法承擔全部責任(提供承諾書原件)。

(6)未被“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信主體名單。(提供網頁查詢截圖并加蓋投標

人公章)

2、本項目的特定資格要求：

(1)投標人須具備：自2020年1月1日至今兩年及以上非住宅類物業管理業績(以合同簽訂時間為準，提供合同復印件并加蓋投標人公章);

(2)本項目物業項目經理須具備：具備大專及以上學歷，具有物業管理服務行業工作經驗5年及以上，具有物業項目經理管理工作經歷3年及以上。(以合同簽訂時間為準，提供業績合同復印件并加蓋投標人公章；物業經理須提供投標人為其繳納2025年3月(含)以來連續至少六個月的社保證明，證明材料缺項或未提供的不予認可);

(3)投標人須提供法定代表人授權書(原件),如果是法定代表人真接參與投標的可以不提供(但必須在營業執照后附法定代表人身份證復印件)(投標人法人授權代表須提供投標人為其繳納2025年3月(含)以來至少一個用的社保證明，未提供的不予認可)。

三、獲取文件

1、時間：2025年9月16日至2025年9月22日，每天上午09:00至11:30,下午13:30至17:00(北京時間，法定節假日除外)

2、紙質文件領取地點：詳見文件

3、方式：請與代理機構聯系文件購買事宜

4、紙質文件售價：500元人民幣(僅支持電匯方式購買，投標人以公對公形式辦理匯款，并注明項目編號),售后不退。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.提交投標文件截止時間，開標時間：2025年10月10日上午9時30分(北京時間

注：報名前郵箱發送公司名稱+項目名稱+聯系人電話獲取(登記表)

聯系人： 高黎  13041093518

郵箱：zhaobiaogaoli@163.com