中國銀行自貿區分行2025-2026年度物業管理服務項目競爭性磋商公告

(招標編號：LGZB-2025-348)

項目所在地區：湖北省

一、招標條件

本中國銀行自貿區分行2025-2026年度物業管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金175.2萬元，招標人為中國銀行股份有限公司湖北自貿試驗區武漢片區分行。本項目己具備招標條件，現招標方式為其它方式。

二、項目概況和招標范圍

規模：2.1項目名稱：中國銀行自貿區分行2025-2026年度物業管理服務項目。2.2預算金額(最高限價):175.2萬元(含稅)。2.3服務期1年(具體以合同約定期限為準)。24采購范圍中國銀行自貿區分行2025-2026年度物業管理服務項目，擬配置26名服務人員。其中項目經理1名；水電工2名；紅案、白案、廚工共3名；司機人員共4名；保潔工作人員共16名。具體詳見本荒爭性磋商文件第三章采購需求。2.5服務地點：采購人指定地點。

范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

(001)中國銀行自貿區分行2025-2026年度物業管理服務項目；

三、投標人資格要求

(001中國銀行自貿區分行2025-2026年度物業管理服務項目)的投標人資格能力要求：合格供應商的基本資質要求(須同時滿足):

(一)供應商及所報產品/服務的資質要求如下：

1.供應商具有獨立法人資格，能滿足本次采購項目相關服務要求。

2.供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，須提供最近3年經審計的年度財務報表(2022年、2023年、2024年)。

3.供應商近三年(2022年8月至響應文件遞交截止時間，以合同簽訂時間為準)至少承接過1項建筑面積6000平方米(含)以上或合同金額100萬元及以上的類似項目，須提供合同并加蓋公章，合同內容需體現服務面積或合同金額

4.供應商具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近3個月(2025年5月、6月、7月)繳納稅收及社保證明材料。

5.供應商近五年內沒有發生騙取中標、中途轉包、嚴重違約等不良行為，沒有處于被責令停業，財產被接管凍結及破產狀態。(需提供相關書

面承諾)

(二)其他必須滿足的要求：

1.供應商須在法律和財務上獨立、合法運作并獨立于采購人和代理機構，不得直接或間接地與采購人為本項目所委托的咨詢公司或其附屬機構有任何關聯。

2.供應商必須從采購代理機構獲得采購文件并登記備案，否則不能參加本次采購。

3.本項目不接受聯合體投標。

4.項目分包：未經采購人允許，供應商不得將本項自采購內容以任何方式進行分包。

5.供應商不得將本項目采購內容以任何方式進行轉包。

6.供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(“信用中國”網站查詢失信被執行人時會自動跳轉到“中國執行信息公開網”(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢)。

7.供應商近3年(2022年8月1日至響應文件遞交截止時間),供應商經營活動中沒有重大違法違規記錄或涉及環境保護、勞動用工、消費者權益保護等方面的重大違法違規行為。重大違法違規，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、人民幣200萬元以上(含)的罰款等行政處罰。

8.截至響應文件遞交截止時間，供應商未處于中國銀行供應商不良行為禁止準入處罰期內。

9.供應商須保證：采購人在使用其提供的貨物服務時，在使用的國家/地區不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何己知的與第三方專利

權、著作權、商標權等知識產權、肖像權等民事權利相關的侵權行為。如果有任何因采購人使用供應商提供的貨物服務而提起的侵權指控，供應商須依法承擔全部責任。

10.存在關聯關系的供應商不同時參與本項目，關聯關系供應商包含以下情況：

(1)與本供應商單位法定代表人/負責人為同一人的其他供應商；

(2)與本供應商存在直接控股、管理關系的其他供應商。

供應商應向采購人如實披露與本供應商存在關聯關系的其他供應商。采購人有權取消關聯關系供應商參與本項目的資格或重新組織采購。

11.供應商之間不得相互串通磋商報價，不得排擠其他供應商的公平競爭，不得損害采購人或者其他供應商的合法權益。

12.供應商提供的全部材料必須真實有效，供應商如提供虛假材料或存在弄虛作假行為，其響應將被拒絕，采購人有權將其列入中國銀行供應商

不良行為名單。

13.供應商應未受到聯合國、中國或其他采購人認為需適用的制裁發布主體的制裁，也未被前述制裁對象擁有或實際控制。;本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2025年09月16日09時00分到2025年09月22日17時30分

獲取方式：(一)現場獲取：符合資格的供應商應當在以上獲取時間內，攜帶以下資料在湖北路港工程咨詢有限公司(武漢市民主路782號洪廣大酒店A座14樓)領取磋商文件(1)法定代表人身份證明書及法定代表人身份證或法定代表人授權書及受托人身份證(2)磋商文件獲取登記表(格式由招標代理機構提供，報名單位聯系招標代理機構獲取格式，格式通過郵件發送至報名單位郵箱)。(二)線上獲取：符合資格的供應商應當在以上獲取時間內，將以下材料掃描件(按順序掃描為一個PDF文件)發至郵箱，郵件主題注明項目名稱，獲取文件時效性以收到郵件時間為準。

(1)法定代表人自己領取的，須提供法定代表人身份證明書及法定代表人身份證(掃描件);(2)法定代表人委托他人領取的，須提供法定代表人授權書及受托人身份證(掃描件)(3)磋商文件獲取登記表(格式由招標代理機構提供，報名單位聯系招標代理機構獲取格式，格式通過郵件發送至報名單位郵箱)(4)付款憑證截圖或掃描件(公對公賬戶轉賬，匯款時請務必備注項目名稱，否則不予受理)三)磋商文件售價：人民幣300元/標段，售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年09月26日09時30分

遞交方式：紙質文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2025年09月26日09時30分

開標地點：武漢市

七、其他

1、資格審查方式：資格后審。

2、響應缺漏項處理：供應商須對本項目所有貨物及服務進行響應及報價，否則其響應將被拒絕。

3、成交供應商數量：1家。

4、參加開標會的供應商代表，應單獨攜帶一份授權委托書原件(法定代表人出席的，應單獨攜帶一份法定代表人證明及身份證明原件，未按要求出具有效身份證明材料的，視為放棄出席開標大會并對開標過程無異議；逾期送達、未按規定地點送達的響應文件將被拒收。

注：報名前郵箱發送公司名稱+項目名稱+聯系人電話獲取(登記表)

聯系人： 高黎  13041093518

郵箱：zhaobiaogaoli@163.com