伴云亭消防改造工程總承包招標公告

（招標編號：XZHD2025 - 017）

項目所在地區：江蘇省徐州市云龍區

一、招標條件

本伴云亭消防改造工程總承包已由項目審批 / 核準 / 備案機關批準，項目資金來源為自籌資金：144.47 萬元，招標人為徐州市文化旅游集團有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：對原件伴云亭進行消防改造（包括原建筑裝飾、機電、給排水、消防系統改造）。徐州市伴云亭酒店共分為 2 塊區域，4#6#8# 樓總建筑面積為 1598.25㎡，建筑層數為 1 - 2F，鋼筋混凝土框架結構；5# 樓總建筑面積為 440.10㎡，建筑層數為 1F，傳統木結構（原址復建）。使用功能如下：4#6#8# 樓一層為接待大廳、客房、茶室、餐廳、陽光房、布草、消毒間及廚房；二層為客房區，5# 樓為客房、管家房、布草、消毒間。具體詳見第六章發包人要求。

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：

伴云亭消防改造工程總承包

三、投標人資格要求

伴云亭消防改造工程總承包：

詳見招標公告

本項目允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2025 - 09 - 17 09:00 到 2025 - 09 - 22 17:00

獲取方式：于 2025 年 9 月 17 日至 2025 年 9 月 22 日 17 時 00 分（節假日除外）報名，報名時投標申請人提供法人授權委托書及委托人身份證、營業執照副本、資質證書、注冊建造師證及安全 B 證。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025 - 10 - 14 14:30

六、開標時間

開標時間：2025 - 10 - 14 14:30

七、其他

伴云亭消防改造工程總承包招標公告

1. 招標條件

伴云亭消防改造工程已經批準，項目業主為徐州市文化旅游集團有限公司，資金來源為自籌，已具備招標條件，現對該項目伴云亭消防改造工程總承包進行公開招標，選定承包人。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

2.1.1 工程地點：徐州市公明西巷回龍窩歷史文化街區 4 號院；

2.1.2 工程規模：對原件伴云亭進行消防改造（包括原建筑裝飾、機電、給排水、消防系統改造）。徐州市伴云亭酒店共分為 2 塊區域，4#6#8# 樓總建筑面積為 1598.25㎡，建筑層數為 1~2F，鋼筋混凝土框架結構；5# 樓總建筑面積為 440.10㎡，建筑層數為 1F，傳統木結構（原址復建）。使用功能如下：4#6#8# 樓一層為接待大廳、客房、茶室、餐廳、陽光房、布草、消毒間及廚房；二層為客房區，5H 樓為客房、管家房、布草、消毒間。具體詳見第六章發包人要求。

2.1.3 合同估算價：約 144.47 萬元

2.1.4 工期要求：總工期要求≥60 日歷天。其中：設計工期：10 日歷天；施工工期：50 日歷天。

2.1.5 質量標準：

（1）設計質量標準：滿足國家相關法律法規、國家現行設計規范及有關標準、委托方有關技術要求，符合相應設計階段的編制深度要求，確保通過相關部門的審批。

（2）施工質量標準：合格，并通過建設工程消防復驗。

（3）物資采購：滿足和符合招標文件、總承包合同約定，并符合相關驗收規范要求。

2.2 招標范圍：本工程為設計 - 采購 - 施工（EPC）總承包工程，包括且不限于建設項目前期手續辦理、設計【包括但不限于方案設計、施工圖設計、完成各類設計圖紙的審查報審和審批手續辦理（含相關費用繳納）、設計概算編制、施工全過程的施工指導及技術咨詢、施工過程中的重大問題的處理、設計變更、項目驗收等相關設計配合服務、以及相關部門和行業規定、發包方要求的應由設計單位承擔的一切任務等】、物資（含設備）采購、施工服務全過程【建設內容包括但不限于拆除、消防、裝飾裝修（包含軟硬裝）、室外管網等專業工程】、工程保險、材料檢驗檢測、建筑垃圾處置，工程保修期內的缺陷修復和保修工作等，直至工程竣工驗收備案、整體移交（含檔案移交）交付招標人使用，完成并配合發包人辦理相關部門結（決）算審核等一攬子交鑰匙工程。具體招標范圍詳見《招標文件》第六章發包人要求。

承包單位作為有經驗的承包商，應基于行業慣例及專業判斷預判所有為滿足工程要求所需工作（含未明示事項），視為已包含在承包范圍內，除合同另有約定或屬于發包人明確承擔的風險外。設計文件的編制需符合國家、省、市現行的相關法規、規范，技術標準。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人須具備有效的企業營業執照（副本）；

3.2 投標人應具備：工程設計綜合甲級或建筑行業設計乙級及以上或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上或（同時具備以下專項設計資質：建筑裝飾工程設計專項乙級及以上、消防設施工程設計專項乙級及以上資質），且同時具備以下工程專業承包資質：建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上、消防設施工程專業承包貳級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力；或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.3 投標人擬派工程總承包項目經理須應當具有建筑工程專業貳級及以上注冊建造師證書且取得《建筑施工企業安全生產考核合格證書》（B 證有效期內），且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

（2）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。

（3）如投標人擬派總承包項目經理為注冊建造師，須取得《建筑施工企業安全生產考核合格證書》（B 證）；且總承包項目經理是非變更后無在建工程，或總承包項目經理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個月），或因非承包人原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了總承包項目經理解鎖手續，或總承包項目經理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。總承包項目經理不得在其他項目中擔任項目負責人、技術負責人、質檢員、安全員、施工員任一職務；

3.4 本次招標接受聯合體投標。采用聯合體投標的，除應滿足招標文件第二章投標人須知第 1.4.2 項的規定外，還應滿足以下要求：聯合體所有成員數量不得超過 4 家，聯合體牽頭人須具備自所承擔的工作內容的相應能力和資質條件，擬派項目負責人應為聯合體牽頭人單位的人員。

3.5 失信被執行人懲戒執行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23 號）（如為聯合體，是指聯合體所有成員）。

3.6 根據《省住房城鄉建設關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（（2018）第 6 號），投標人在投標文件遞交截止時間前，資質動態監管結果處于不合格狀態的，將作為資格審查不通過處理。（如為聯合體投標，包括牽頭人和聯合體成員）。

3.7 符合法律、法規規定的其他條件。

4. 招標文件的獲取

4.1 公告發布及報名領取招標文件時間為：2025 年 9 月 17 日至 2025 年 9 月 22 日 17 時 00 分（節假日除外）；

4.2 報名時投標人提供法人授權委托書及委托人身份證、營業執照副本、資質證書、注冊建造師證及安全 B 證。

4.3 招標文件每套售價 300 元，售后不退。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為：2025 年 10 月 14 日 14 時 30 分。

5.2 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com