關于9月招標》鄭州市柴郭二號院物業管理項目物業管理服務招標

(招標編號BSZB-2025-008)

項自所在地區：河南省，鄭州市，管城回族區

一、招標條件

本鄭州市柴郭二號院物業管理項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金/,招標人為鄭州市管城回族區十八里河街道辦事處柴郭村民委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：柴郭二號院小區總占地面積61204.78平方米，總建筑面積290797.24平方米，容積率3.59,綠化率35.42%,綠化面積7063.11平方采范圍；本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：(001)鄭州市柴郭二號院物業管理項目物業管理服務；

三、投標人資格要求

(001鄭州市柴郭二號院物業管理項目物業管理服務)的投標人資格能力要求：1、投標人必須是在中華人民共和國境內注冊并取得合法有效營業執照的獨立法人，并在人員、設備、資金等方面具有相應的綜合實力；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供2024年度完整有效的經會計師事務所(或審計機構)出具的財務狀況報告或銀行出具的資信證明);

3、擬派項目負責人具有物業管理資格證書，且擔任項目經理年限不低于三年；

4、具有單個10萬平方米以上城中村改造安置房物業服務項目業績；

5、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力(提供證明材料或聲明函);

6、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供近三個月企業依法繳納稅收和社會保

障資金的證明材料);

7、參加投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄(提供聲明);

8、對被列入“信用中國”網站“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”的投標人將被拒絕參與本次招標活動(提供“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)的相關查詢結果并加蓋公章，查詢時間應在招標發布日期內)本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2025年09月17日09時00分到2025年09月23日17時00分

獲取方式：詳見招標內容

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年10月09日14時30分

遞交方式：紙質文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2025年10月09日14時30分

開標地點：詳見招標文件

七、其他

1、招標條件

鄭州市柴郭二號院物業管理項目，招標人為鄭州市管城回族區十八里河街道辦事處柴郭村民委員會資金自籌。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，歡迎符合條件的潛在投標人參與投標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：鄭州市柴郭二號院物業管理項目；

2.2項目編號：BSZB-2025-008;

2.3項目地址：鄭州市管城回族區紫荊山南路與金沙江路交叉口；

2.4項目規模：柴郭二號院小區總占地面積61204.78平方米，總建筑面積290797.24平方

米，容積率3.59,綠化率35.42%,綠化面積7063.11平方米。

主要經濟技術指標：地上總建筑面積221285.67平方米，包含：不計容建筑面積1459.42平方米，住宅建筑面積211869.01平方米，幼兒園建筑面積3071.69平方米，配套建筑面積4502.59平方米，九班幼兒園建筑面積3390.13平方米，大門64.52平方米；地下建筑面積69511.57平方米；機動車總停車位2050輛，非機動車總停車位3526輛(技術經濟指標具體數據詳見招標文件第四章附件)。

2.5招標范圍：鄭州市柴郭二號院物業管理項目物業管理服務；

2.6服務期限：五年；

2.7服務標準：符合國家及行業現行的服務規范和標準；

2.8標段劃分：本項目共劃分為一個標段。

3、投標人資格要求

3.1、投標人必須是在中華人民共和國境內注冊并取得合法有效營業執照的獨立法人，并在人員、設備、資金等方面具有相應的綜合實力；

3.2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供2024年度完整有效的經會計師事務所(或審計機構)出具的財務狀況報告或銀行出具的資信證明);

3.3、擬派項目負責人具有物業管理資格證書，且擔任項目經理年限不低于三年；

3.4、具有單個10萬平方米以上城中村改造安置房物業服務項縣業績；

3.5、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力(提供證明材料或聲明函);

3.6、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(提供近三個月企業依法繳納稅收和社會

保障資金的證明材料);

3.7、參加投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄(提供聲明);

3.8、對被列入“信用中國”網站“失信被執行人”、“重大稅收違法失信主體”的投標人將被拒絕參與本次招標活動(提供、“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)的相關查詢結果并加蓋公章，查詢時間應在招標發布日期內)。

3.9、不接受聯合體投標。

4、招標文件獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2025年9月17日至2025年9月23日，每日上午09:00時至12:00時，下午14:30時至17:00時(北京時間，下同)參加報名。

4.2獲取招標文件方式：現場獲取；投標人需攜帶法定代表人身份證明、授權委托書及被授權人身份證復印件(原件)、企業營業執照副本復印件(原件)及投標人資格要求需提供的其他證明材料到現場購買招標文件。

4.3招標文件售價：500元/單位，售后不退。

5、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間：2025年10月9日14時30分(北京時間)。

5.2投標文件遞交地點：詳見招標文件。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

注：報名前郵箱發送公司名稱+項目名稱+聯系人電話獲取(登記表)

聯系人： 高黎  13041093518

郵箱：zhaobiaogaoli@163.com