2025年度熱點(diǎn)資訊：鄭州市柴郭二號(hào)院物業(yè)管理項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

（招標(biāo)編號(hào)：BSZB - 2025 - 008）

項(xiàng)目所在地區(qū)：河南省，鄭州市，管城回族區(qū)

一、招標(biāo)條件

本鄭州市柴郭二號(hào)院物業(yè)管理項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批 / 核準(zhǔn) / 備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金 /，招標(biāo)人為鄭州市管城回族區(qū)十八里河街道辦事處柴郭村民委員會(huì)。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：柴郭二號(hào)院小區(qū)總占地面積 61204.78 平方米，總建筑面積 290797.24 平方米，容積率 3.59，綠化率 35.42%，綠化面積 7063.11 平方米

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

(001) 鄭州市柴郭二號(hào)院物業(yè)管理項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)；

三、投標(biāo)人資格要求

(001 鄭州市柴郭二號(hào)院物業(yè)管理項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)) 的投標(biāo)人資格能力要求：

1、投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并取得合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的綜合實(shí)力；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供 2024 年度完整有效的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)）出具的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或銀行出具的資信證明）；

3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有物業(yè)管理資格證書，且擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理年限不低于三年；

4、具有單個(gè) 10 萬平方米以上城中村改造安置房物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)；

5、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供證明材料或聲明函）；

6、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供近三個(gè)月企業(yè)依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料）；

7、參加投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供聲明）；

8、對(duì)被列入 “信用中國(guó)” 網(wǎng)站 “失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體” 的投標(biāo)人將被拒絕參與本次招標(biāo)活動(dòng)（提供 “信用中國(guó)” 網(wǎng)站的相關(guān)查詢結(jié)果并加蓋公章，查詢時(shí)間應(yīng)在招標(biāo)發(fā)布日期內(nèi)）。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從 2025 年 09 月 17 日 09 時(shí) 00 分到 2025 年 09 月 23 日 17 時(shí) 00 分

獲取方式：詳見招標(biāo)內(nèi)容

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025 年 10 月 09 日 14 時(shí) 30 分

遞交方式：紙質(zhì)文件遞交

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025 年 10 月 09 日 14 時(shí) 30 分

開標(biāo)地點(diǎn)：詳見招標(biāo)文件

七、其他

1、招標(biāo)條件

鄭州市柴郭二號(hào)院物業(yè)管理項(xiàng)目，招標(biāo)人為鄭州市管城回族區(qū)十八里河街道辦事處柴郭村民委員會(huì)資金自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：鄭州市柴郭二號(hào)院物業(yè)管理項(xiàng)目；

2.2 項(xiàng)目編號(hào)：BSZB - 2025 - 008；

2.3 項(xiàng)目地址：鄭州市管城回族區(qū)紫荊山南路與金沙江路交叉口；

2.4 項(xiàng)目規(guī)模：柴郭二號(hào)院小區(qū)總占地面積 61204.78 平方米，總建筑面積 290797.24 平方米，容積率 3.59，綠化率 35.42%，綠化面積 7063.11 平方米。

主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：地上總建筑面積 221285.67 平方米，包含：不計(jì)容建筑面積 1459.42 平方米，住宅建筑面積 211869.01 平方米，幼兒園建筑面積 3071.69 平方米，配套建筑面積 4502.59 平方米，九班幼兒園建筑面積 3390.13 平方米，大門 64.52 平方米；地下建筑面積 69511.57 平方米；機(jī)動(dòng)車總停車位 2050 輛，非機(jī)動(dòng)車總停車位 3526 輛（技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)具體數(shù)據(jù)詳見招標(biāo)文件第四章附件）。

2.5 招標(biāo)范圍：鄭州市柴郭二號(hào)院物業(yè)管理項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)；

2.6 服務(wù)期限：五年；

2.7 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行的服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

2.8 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1、投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并取得合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的綜合實(shí)力；

3.2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供 2024 年度完整有效的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)）出具的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或銀行出具的資信證明）；

3.3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有物業(yè)管理資格證書，且擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理年限不低于三年；

3.4、具有單個(gè) 10 萬平方米以上城中村改造安置房物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)；

3.5、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供證明材料或聲明函）；

3.6、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供近三個(gè)月企業(yè)依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料）；

3.7、參加投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供聲明）；

3.8、對(duì)被列入 “信用中國(guó)” 網(wǎng)站 “失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體” 的投標(biāo)人將被拒絕參與本次招標(biāo)活動(dòng)（提供 “信用中國(guó)” 網(wǎng)站的相關(guān)查詢結(jié)果并加蓋公章，查詢時(shí)間應(yīng)在招標(biāo)發(fā)布日期內(nèi)）。

3.9、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、招標(biāo)文件獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2025 年 9 月 17 日至 2025 年 9 月 23 日，每日上午 09：00 時(shí)至 12：00 時(shí)，下午 14：30 時(shí)至 17：00 時(shí)（北京時(shí)間，下同）參加報(bào)名。

4.2 獲取招標(biāo)文件方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取；投標(biāo)人需攜帶法定代表人身份證明、授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（原件）、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（原件）及投標(biāo)人資格要求需提供的其他證明材料到現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買招標(biāo)文件。

4.3 招標(biāo)文件售價(jià)：500 元 / 單位，售后不退。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：2025 年 10 月 9 日 14 時(shí) 30 分（北京時(shí)間）。

5.2 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：詳見招標(biāo)文件。

5.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理

注：報(bào)名前聯(lián)系代理人獲取投標(biāo)報(bào)名表郵件發(fā)送(公司名稱+聯(lián)系人電話+參加項(xiàng)目名稱)

聯(lián)系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com