2025年度熱點資訊：采用 “委托專業機構對事業單位的國有資產進行管理” 模式運營博州光榮院項目公開招標公告

（招標編號：BZGKXJDY2025 - 029）

項目所在地區：新疆維吾爾自治區，博爾塔拉蒙古自治州

一、招標條件

本采用 “委托專業機構對事業單位的國有資產進行管理” 模式運營博州光榮院項目已由項目審批 / 核準 / 備案機關批準，項目資金來源為其他資金 0，招標人為博爾塔拉蒙古自治州退役軍人事務局。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

規模：將新建自治州光榮院事業單位國有資產委托專業機構運營管理。州光榮院占地面積 11964.01 平方米新建房屋一幢共三層（局部四層），建筑面積 4668.12 平方米，設計床位 118 張，生活起居、文化娛樂、醫療保健等多項服務功能齊全供排水、供熱、電力、綠化、亮化、物業管理用房等室外配套附屬設施完善，確保安全正常使用。(具體范圍詳見附件《紅線圖》、《平面規劃圖》)，以雙方簽字確認的移交清單和實物照片為準

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：

(001) 采用 “委托專業機構對事業單位的國有資產進行管理” 模式運營博州光榮院項目；

三、投標人資格要求

(001 采用 “委托專業機構對事業單位的國有資產進行管理” 模式運營博州光榮院項目) 的投標人資格能力要求；

1. 投標人應具備《政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：

1.1 具有獨立承擔民事責任的能力：在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，投標（響應）時提交有效的營業執照（或事業法人登記證等相關證明）掃描件；

1.2 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供上一年度經審計的財務報告，新成立不足一年公司須提供成立至今的財務報表（資產負債表、利潤表、現金流量表）及銀行出具的資信證明；

1.3 具有履行合同所必需的設備和專業技術能力：具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面承諾函原件 (格式自擬)

1.4 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。(需提供依法繳納稅收和社會保障資金相關證明材料，近三個月任意月份繳納稅收證明和繳納社保證明，當月新成立公司不需提供)

1.5 參加采購活動前 3 年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：須提供參加本次政府采購活動前 3 年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明【重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。(較大數額罰款” 認定為 200 萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部門明確規定相關領域 “較大數額罰款” 標準高于 200 萬元的，從其規定)】：

2. 本項目的特定資格要求：

2.1 信用記錄：投標人未被列入 “信用中國” 網站的 “失信被執行人或重大稅收違法失信主體或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單” 的記錄不處于中國政府采購網網站的 “政府采購嚴重違法失信行為信息記錄” 中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構于投標截止日當天在 “信用中國” 網站 及中國政府采購網查詢結果為準，同時將兩個網站的信用記錄查詢結果打印頁面或全部內容的網頁截圖作為證據留存)；

2.2 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商不得參加同一項目的投標。

2.3 具有獨立法人資格；法定代表人證明書和授權書。

2.4 具有養老服務行業資質，證照齊全；具有養老服務行業管理經驗：具有與運營公辦養老服務機構、光榮院和服務內容相適應的經驗和專業技術人員；具有與其服務內容和規模相適應的經濟實力；

2.5 投標人必須提供證明其運營能力，不限于運營公建民營項目床位數、服務人員資質、類似項目合同案例，以上文件需要每一頁蓋公章；本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從 2025 年 09 月 17 日 10 時 00 分到 2025 年 09 月 23 日 20 時 00 分

獲取方式：電子郵件方式或現場領取；

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025 年 10 月 09 日 11 時 00 分

遞交方式：紙質文件遞交

六、開標時間及地點

開標時間：2025 年 10 月 09 日 11 時 00 分

開標地點：博樂市

七、其他

1、投標人應對項目內所有的內容進行響應，未全部響應的視為無效。

2、本項目類型：服務類。

3、服務期：自合同簽訂之日起，運營管理期限為 10 年。

4、合同履行期限：自合同簽訂之日起，運營管理期限為 10 年。

5、國有資產使用費：第四年開始按照全部入住人員的收入 4% 繳納國有資產使用費，甲方給予乙方 10 年的委托運營管理權，在合同運營管理期限內，在發展期運營方前三年免繳委托運營管理項目機構的土地、建筑物、設施設備等國有資產使用費、管理費等費用。第四年開始按照全部入住人員的收入 4% 繳納國有資產使用費，此收益實行 “收支兩條線” 管理，全額納入部門單位預算管理，優先用于補充集中供養優撫對象視情免除的相關費用、對優惠服務優撫對象適當減免的相關費用以及其他優撫對象符合相關政策而減免的相關費用，結余部分由財政統籌使用

注：報名前聯系代理人獲取投標報名表郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)

聯系人：田坤（13581595570）

郵箱：gxzbvip0001@163.com