《招標通知》

云南省2025-09-22 

一、項目名稱：云南交投集團經營開發有限公司彩云驛商業管理分公司小磨高速公路勐侖服務區上行戶外集市非油經營項目

二、項目編號：YNRH-JTFW-2506-176

三、項目概況

3.1合作模式：

3.1.1場地合作模式：保底收益。

3.2招商范圍：

服務區經營業面積編號合作期限備注名稱態(m2)戶外集面積僅含市(農戶外集市特、文經營面勐侖創、水積，不含自合同簽訂之日起服務果等特1公共區域至2027年12月31日區上色商面積，最止。行品，不終以實際與綜合交付面積樓業態為準沖突)

3.3招商業態、品牌及裝修要求：

編號

服務區名業態及品牌要求裝修效果呈現標準稱由響應人制定整體裝修方案，最終需招商人勐侖服務戶外集市(農特、文創、水果等特色商審核批準。且所產生的相關投資均由響應人1區上行品，不與綜合樓業態沖突)自行承擔，響應人無權向招商人提出包括但不限于賠償、補償或購買等條件及要求。

3.4.1經營面積：本項目經營面積為上行約80om2,實際面積存在差異，具體以現場測量為準，同時考慮現場管理壓力，合理設置的攤位數量，原則不超過30個，以過審方案為準。

3.4.2裝修免租期：1個月，實際進場裝修時間以招商人發送裝修進場通知書為準，此期間保底收益免計收但能耗、物業管理費及相關分攤費正常繳納。

3.5相關應繳費用說明：

3.5.1本項目按照自然年分期計收場地合作費，第一期保底收益(即合同起租日至2025年12月31日止，具體金額以招商人合同談判紀要內測算計取方式為準),響應人應于合同談判紀要簽訂后3日內，向招商人一次性支付，若中標人未按約定時限繳納費用，招商人有權按中標人自動棄標進行廢標處理。后續費用，按合同項下保底收益支付期數及應繳時間執行。

3.5.2合同履約保證金：響應人應于合同談判紀要簽訂后3日內，向招商人一次性支付，若中標人未按約定時限繳納費用，招商人有權按中標人自動棄標進行廢標處理。

3.5.3物業管理費用：雙方另行簽訂物業合同，響應人應于合同談判紀要簽訂后3日內，向招商人一次性支付首年(合同年)物業管理費用，若中標人未按約定時限繳納費用，招商人有權按中標人自動棄標進行廢標處理。本項目最低經營面積物業費用為：144000元，中標響應人根據實際需求可向招商人增加經營面積。待招商人同意，以計算后原中標的每平方米單價作為增加面積后的計算單價為依據，在合同另行簽訂合同總價。

3.5.4經營區域水、電、通信及其他費用：根據實際運營及發生情況計收，所有費用由響應人自行承擔。

3.5.5本項目公共區域產生的水電費、垃圾清運費、化糞池清掏費、合同約定外的設施設備維護維修、房建維護維修、標識標牌維修更換等公攤費用以實際運營及發生情況計收，由服務區內各經營單位按比例進行分攤。如響應人在具體站點與本項目內其他經營單位達成分攤協議的，向服務區管理分公司(現場管理單位)報備后，可按照原協議執行；如未達成分攤協議的，由服務區管理分公司(現場管理單位)牽頭組織現場經營單位進行商談，確認各方比例后按核定比例進行分攤。

3.5.6評估費用：本項目評估費為：379元。中標響應人應于合同談判紀要簽訂后3日內按照招商人要求支付完成。

3.5.7其他費用：響應人合同期內若產生其他費用，均由響應人自行負責，響應人無權向招商人提出包括但不限于賠償、補償或購買等條件及要求。3.6項目目前場地情況：

3.6.1均以現場實際交付情況為準，響應人應自行前往先行了解。

3.6.2項目現場已有非油經營項目：自助售貨機；響應人不得經營該類項目；請響應人注意差異化打造規劃組合。

3.6.3項目水源情況：若不能滿足經營需求，由響應人按照國家規范改造并申報檢測，達標認證，相關費用自行承擔。

3.6.4項目排污情況：若不能滿足響應人規劃需求，由響應人自行改造并承擔相關費用。

3.6.5項目供電情況：若不能滿足響應人規劃需求，由響應人自行改造并承擔相關費用。

3.6.6項目其他設施設備：均與現場實際交付情況為準，若不能滿足響應人規劃需求，均由響應人自行改造并承擔相關費用。

3.6.7綜合樓室內淋浴間：若本項目現存在或未來建設室內淋浴間，則由綜合樓內中標商戶統一承租合作保障該項目的室外淋浴間經營運行，相關商務合作條件在合同中予以明確。

3.7財務支付要求：

3.7.1中標單位及簽訂合同商戶需保持一致，所有支付款項需由簽訂合同單位對公賬戶支付至招商人指定賬戶。

3.8招商人廢標標準及處理說明：若出現廢標、棄標，招商人可采用順延的方式與第二、第三響應人進行商談或重新啟動招商。

3.8.1響應人不符合招商文件項下要求。

3.8.2在合同簽訂前，響應人未按照招商人發出相關邀約、函告、通知等約定時間至招商人推進合同談判及合同簽訂、完成應繳款項繳納、按時提交平面、業態、品牌規劃、裝修效果圖、裝修施工圖、按時進場接房等事項，除不可抗力因素，招商人有權視中標響應人自愿棄標。

3.8.3如因響應人原因，裝修方案連續出現3次無法通過公司審核，視為經營理念與招商人不一致，招商人有權視中標響應人自愿棄標。

3.8.4招商人合同文本為統一制式文本，除招商人許可，不予新增、修改及刪減，雙方合同談判中，經溝通無法達成一致的，甲乙雙方均有權終止合作，招商人有權啟動與順延的其他中標響應推薦人商談合作或重啟新一輪招標工作。

3.8.5響應人中標后，招商人將協助響應人啟動進場準備工作，若響應人未能在10日內完成進場準備，招商人有權視中標響應人自愿棄標，期間產生的所有費用由響應人承擔，響應人無權向招商人提出包括但不限于賠償、補償或購買等條件及要求。

3.9中標響應人進場裝修要求

3.9.1嚴格按照招商人下發《裝修進場通知書》項下約定接場進場時間、裝修要求等進場施工，且按照約定時間裝修(開業)驗收。

3.9.2裝修期間若招商人有要求響應中標人需做保障的，必須按招商人要求在指定區域、經營指定保障產品，并在提交的平面圖中標注規劃報

審。

3.10響應中標人合同到期或終止，撤場及資產處置嚴格按照招商人合同項下約定執行。

3.10.1經云南交投集團經營開發有限公司彩云驛商業管理分公司決策：若本項目響應人為2家及以上，則按照招商文件正常評審；若響應人僅為1家，可現場開啟響應文件，由評審小組在《招商情況報告》中出具評審意見，經公司審核確認。

3.10.2經云南交投集團經營開發有限公司彩云驛商業管理分公司決策：經評審，若中標候選人棄標，則第一中標候選人投標保證金全額扣除、第二中標候選人投標保證金扣除50%、第三中標候選人投標保證金扣除10%。

四、響應人資格要求

1.響應人必須在中華人民共和國境內工商注冊且具有獨立企業法人資格，具有有效的營業執照；

2.響應人具備餐飲相關的經營能力和業績，提供近二年(2023年1月1日至響應文件遞交截止之日止，以合同簽訂時間為準)的兩家及以上已完成或正在進行的餐飲經營業績；

3.具有健全的財務會計制度，提供2022年至今任意一年的審計報告或財務報表(包括資產負債表、現金流量表、利潤表或損益表，成立不足一年的公司提供成立至今的財務報表);

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2023年1月至今任意兩個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅(費)憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明和社會保險費繳款書或銀行電子繳稅(費)憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳稅收和社保的響應人，須提供依法免繳的相關證明文件；

5.須提供參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄(響應人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、

較大數額罰款等行政處罰)的書面聲明；

6.具有良好的商業信譽：

(1)響應人在國家企業信用信息公示系統中未列入嚴重違法失信企業名單，在“信用中國”網站未列入失信被執行人名單，在中國政府采購網沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外);

(2)響應人承諾在2022年1月1日至今未發生過騙取成交和嚴重違約行為；

(3)響應人沒有涉及正在訴訟的案件。

(4)響應人提供《云南省生產經營單位安全生產主體責任規定》相關制度建設及實施管理措施。

7.本次招標不接受聯合體。

8.與招商人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加招標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目招標，否則，相關招標均無效。

9.響應人與招商人前期合作中有違約行為不可參加此次采購項目。若響應人報名參與此次采購項目，經招商人核查發現其在前期合作中存在違約行為的，招商人有權取消其參與此次采購項目的資格。違約情形包括但不限于：在與招商人前期合作過程中，存在拖欠應付租金和其他費用且逾期未結清；在過往合作涉及的業務中，出現食品安全問題或現場安全事故；合作期限屆滿后，無正當理由拒不按合同約定辦理退場手續，或經招商人書面催告后，在合理期限內仍未完成退場等。

五、公開招商文件及文件的獲取

1.公開招商文件獲取時間：2025年9月22日至2025年9月30日，9:00至11:30,下午14:00至17:00(北京時間)。

2.凡有意參加招標者，參與本項目報名時應提供的資料為：(1)營業執照(復印件加蓋公章);(2)法定代表人證明書、法定代表人授權委托書(若為授權委托人);(3)法定代表人或授權代理人身份證。

3.報名方式：

方式一：線上報名

線上報名流程：響應人將報名資料掃描為PDF格式發送到郵箱，并及時電話聯系招標代理機構，由招標代理機構審核報名資料成功后繳納報名費，最后將招標代理機構提供的報名表打印填寫后與報名資料一同寄到招標代理機構后視為完成本項目的報名工作。招標代理機構以郵件形式傳送電子版公開招商文件。

方式二：線下報名

攜帶報名資料到云南現場報名，報名成功后獲取公開招商文件。

4.公開招商文件售價800元/份，售后不退。(注：如需郵寄，該項目發生的郵寄費用自理)

七、響應文件的遞交

1.截止時間：2025年10月14日上午9時30分。

注：報名前郵箱發送公司名稱+項目名稱+聯系人電話獲取(登記表)

聯系人： 鄭鑫  13041093518

郵箱：guoxinzhaobiao0001@163.com