<關于招標>

廣西壯族自治區

2025-09-19

1.項目概況與招標范圍

1.1項目概況

項目名稱：柳州市三門江國家森林公園自然科普實踐教育基地(F+EPC+0+M)一期項目

項目編號：SYH-LZXMGL-ZB-2025-007

建設地點：柳州市三門江國家森林公園內。

建設內容：1.青松嶺路口停車場處8o0m2、榕園停車場處120m2的配套服務設施打造提升(建設包含訪客中心及多功能教室約6om2、自然生態科普場館約120m2、森林書吧約20m2等功能區域)。2.打造公園內自然觀察路徑(在5條現有觀察路徑上設置科普展牌展架)。3.打造數字蓮花山(包含網絡技術人員、后期網上運營維護)。

建設投資：不少于100萬元。(包含建設內容投資及配套設施設備投資)

場地出讓租金：第一、二、三年：2400元/月；

第四、五年：3000元/月。

建設及運營期限：本項目招標租期為5年(不包括建設期),其中建設期為3個月，自合同簽訂生效之日起計。(建設內容建成后，產權歸發包人所有，合同期內承包人無償使用。運營期間產生的效益歸承包人所有。)

1.2招標范圍：本項目為投資、設計、采購、施工、運營、維護(F+EPC+O+M)工程總承包方式。

(1)投資：完成本項目建設投資目標(不少于100萬元)。

(2)設計：按照發包人要求完成包含方案設計、規劃、初步設計(含設計概算)、施工圖設計(含施工圖預算)、工程建設所需的施工配合等相關服務(圖紙會審、交底、設計變更及各階段驗收等技術問題的處理)、配套項目的設計及所有的二次設計。

(3)采購及施工：包含本項目所有工程施工內容及所有設備材料采購內容，竣工驗收及整體移交、質量缺陷責任期內的缺陷修復工作等。

(4)運營及維護：運營商也是總承包商，總承包商不僅對整個項目的成本工期和質量負責，還對后期運營、場地維護負責。包括前期基地投資與回報的運營經濟指標設計，基地人員編制設計，基地運營模式設計，基地管理流程與制度設計，基地運營計劃設計等。基地建成后，在符合公園管理要求的前提下開展以下活動：在限定區域按照《中華人民共和國食品安全法》及其實施條例辦理食品經營許可證提供飲料、食品售賣服務；提供服務設施設備租賃及維護服務；組織自然科普教育培訓的開展；研發、售賣自然科普教育課程及教材、文創用品和書籍(需符合《出版管理條例》和《出版物市場管理規定》等國家關于出版物銷售的相關法律法規和行業規范);承辦自然科普相關的學術會議、研討會；提供活動期間的后勤保障；提供旅游景點導覽服務；舉辦文化藝術展覽、體育、演出、會議展覽服務等交流活動；組織戶外體驗、戶外親子等主題活動；運營期期間負責基地人員培訓及運營過程指導；配合公園方進行基地物業管理；承擔一定的社會責任，參與公益活動等；運營期間做好門前三包管理，需負責責任范圍內(從建筑物至人行道外沿)的環境衛生、綠化維護及市容秩序管理。

1.3標段劃分：本項目共劃分為1個標段

1.4本項目不要求采用裝配式技術。

1.5本項目不要求采用建筑信息模型(BIM)技術。

2.投標人資格要求

2.1投標人須同時具有下列四項資質，或由分別具有下列三項資質的企業組成的聯合體，并且在人員、設備、資金等方面具有相應的投資、設計、采購、施工及運營管理能力。

2.1.1具有較好的投資能力，投資能力須滿足招標文件要求：

①如自有資金已達到投資要求(不低于100萬元),須提供2024年末凈資產數值材料或開標當月內開具的銀行存款證明以及第三方會計師事務所開具的資產核驗證明(須附會計師事務所相關資質證明);

②如自有資金未達到投資要求，須提供2024年末凈資產數值材料或開標當月內開具的銀行存款證明以及第三方會計師事務所開具的資產核驗證明(須附會計師事務所相關資質證明),同時提供所缺額度的投資證明資料；

③如需融資，投資能力按“銀行授信額度(非專門面向本項目的，需扣除已使用的授信金額)”、“銀行貸款意向書”等證明資料確定。

2.1.2設計資質：具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合乙級資質或建筑行業(建筑工程)設計乙級或風景園林工程設計專項乙級及以上資質(作為聯合體投標的企業，任意一方具備相關證件即為合格)。

或與具備上述資質的企業就本項目簽訂合法有效的合作協議(須提供合同原件、設計方資質證件等證明資料)。

2.1.3施工資質：具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。投標人(如為聯合體投標的要求其聯合體中施工單位)須符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》(桂建管〔2013〕17號)和《關于加強廣西建筑業企業誠信信息庫日常維護管理的通知》(桂建管〔2014〕25號)的規定，已辦理“桂建云”入庫手續并處于有效狀態。

或與具備上述資質的企業就本項目簽訂合法有效的合作協議(須提供合同原件、設計方資質證件等證明資料)。

2.1.4本項目的特定運營資格要求：經營范圍要包含國內旅游業務、社會實踐、研學旅行等。如為旅行社，需有旅行社業務經營許可證，符合《旅行社國內旅游服務規范》(LB/T 004-2013)《旅行社安全規范》(LBT 028)《旅行社服務通則》(GBIT 31385-2015)的要求。

或與具備上述資質(符合上述條件)的企業就本項目簽訂合法有效的合作協議(須提供合同原件、運營方經營范圍許可證等證明資料)。

2.2主要負責人員要求：

2.2.1工程總承包項目經理：負責項目整體統籌推進，須為投標人本單位人員。

2.2.2項目設計負責人：具有二級(含)以上注冊建筑師證書和須具備建筑工程或風景園林相關專業高級職稱。

2.2.3施工項目經理：具有建筑工程專業二級(含)以上注冊建造師證書和中級及以上職稱，已錄入桂建云并處于有效狀態，具備有效的安全生產考核合格證書(B類)。本項目不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的建造師作為項目經理(符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管〔2016〕70號、桂建管〔2019〕26號和桂建管〔2020〕11號文除外)。

2.2.4項目施工專職安全生產管理人員：已錄入桂建云并處于有效狀態，具備有效的專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書(C類)。

2.2.5運營負責人：負責基地運營維護，須為投標人本單位人員。

2.3業績要求：無要求。

2.4本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

2.4.1本項目接受聯合體投標。聯合體成員不得超過4家(設計企業，投資企業，運營企業，施工企業),聯合體牽頭方應為投資企業。聯合體成員應承擔相應的連帶責任。聯合體內由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定聯合體的資質等級。

2.4.2聯合體各方在本項目中只能組建一個聯合體投標，不得在本項目中以自己名義單獨或參加其他聯合體投標。

2.4.3以聯合體參加投標的，應提交聯合體協議書并注明牽頭人及各方擬承擔的工作和責任，并承諾一旦成為聯合體將向招標人承擔連帶責任。

2.5投標人應具備開具增值稅發票的能力；應具有良好的財務狀況、足夠的流動資金來滿足本項目需要。

2.6其它要求：根據最高人民法院等9部門《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》(法〔2016〕285號)規定，投標人(如為聯合體時，聯合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執行人的，聯合體視為失信被執行人)、擬派項目經理不得為失信被執行人(以評標階段通過“信用中國”網站查詢的結果為準)。

在評標階段通過全國建筑市場監管公共服務平臺查詢投標人(如為聯合體時，聯合體中任一個成員)、擬派項目經理被列為企業或個人誠信不良、黑名單、失信聯合懲戒的，依法對其投標活動予以限制。

近三年內投標人或其法定代表人不得有行賄犯罪行為(以評標階段通過“中國裁判文書”網站查詢結果為準)。

3.招標文件的獲取

3.1招標文件獲取時間：2025年09月19日至09月26日；每天上午08:30-12:00;下午14:30-17:00(北京時間，法定節假日除外);

3.2地點：廣西;

3.3方式：①現場出示法定代表人或委托代理人身份證原件；法定代表人帶上身份證復印件購買，非法定代表人攜帶法定代表人授權書原件購買，(附法定代表人和被授權人身份證正、反兩面復印);②主體資格證明(如營業執照、事業單位法人證書等)副本復印件【以上材料需加蓋單位公章】。

3.4售價(元):300元，售后不退。

已購買采購文件的供應商不等于符合本項目的供應商資格。

4.投標文件的遞交、開標時間和地點

4.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2025年10月10日9時30分(北京時間)投標文件遞交地點：廣西參加投標的法定代表人或委托代理人必須出示本人有效身份證和授權委托書(委托代理投標時),經驗證后遞交投標文件。

4.2開標時間：2025年09月19日9時30分(北京時間)開標地點：廣西

4.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

注：報名前郵箱發送公司名稱+項目名稱+聯系人電話獲取(登記表)

聯系人： 鄭鑫  13041093518

郵箱：guoxinzhaobiao0001@163.com